Våra Marbella Villas fastighetsproffs har den erfarenhet och det engagemang som krävs för att hjälpa dig hitta din ideala fastighet. Vidare kommer de att, för att försäkra att processen är så smidig den bara kan bli, rekommendera de bästa oberoende juridiska och finansiella rådgivarna.

Köpprocessen i Spanien utgörs av tre steg.

Bokningskontrakt

Efter att ha betalat en bokningsavgift, normalt 6 000 €, får ägaren och byrån inte erbjuda fastigheten till andra köpare. Kontraktet håller vanligtvis datum beräknade för nästa två steg.

Det ger din jurist tid att genomföra en fullständig och grundlig kontroll av egendomen, han/hon kommer att informera dig om deras fynd och diskutera att gå vidare till ett privat köpekontrakt om tillämpligt.

10%-kontrakt

När du har gett din jurist order till att fortsätta, kommer juristerna att upprätta ett privat köpekontrakt, 10%-kontraktet.

Det är ett privat kontrakt, som föreskriver många detaljer, som inte syns i lagfarten. Kostnad för möbler och dekorationsföremål, lista över fastighetens innehåll, etc. och beräknat datum för signeringen av lagfarten.

Signering av handlingen lagfarten

Alla parter, köpare, säljare, deras jurister, och bankmän vid behov, i fall av öppning eller stängning av lån och fastighetsmäklarna som är involverade i försäljningen, kommer vara vid notariekontoret.

Innan, har de involverade juristerna kontrollerat betalning av IBI (Fastighetsskatt), Basura (Sopinsamling), elektricitet, vatten och fastighetsföreningsavgift. Om det finns utestående belopp, kommer din jurist att dra av beloppet från den sista checken, och utbetala beloppet/beloppen till rätt fordringsägare.

Dessutom, kommer fastighetsbyråerna få sina checkar, betalade av försäljaren.

Kostnader involverade vid köp av fastighet i Spanien

Köpkostnaderna varierar mellan 11,5% och 13,5% av inköpspriset, fördelade enligt följande:

Nya fastigheter

Återsålda fastigheter

Om du behöver ett bolån, bör du kalkylera ytterligare 1,0 – 1,5% för att inrätta inteckningen med en spansk bank.

Om du behöver vidare hjälp kontakta oss direkt