Våre Marbella Villa Eiendomsfagfolk har full erfaring og er dedikert til å hjelpe deg med å finne din ideelle eiendom. I tillegg til å garantere at hele prosessen går så glatt som mulig, vil de også anbefale de beste uavhengige juridiske og økonomiske rådgivere.

Kjøpsprosessen i Spania består av 3 trinn.

Reservasjonskontrakt

Ved å betale en reservasjonsavgift, vanligvis 6.000 €, er eieren og megleren forpliktes til ikke å tilby eiendommen til andre kjøpere. Kontrakten inneholder vanligvis antatt dato for de neste 2 trinn i prosessen.

Det gir advokaten din tid til å gjennomføre en full og grundig "Due diligence", Han/hun vil informere deg om sine funn og diskutere hvordan dere skal fortsette prosessen til en privat kjøpekontrakt hvis det er aktuelt.

10% kontrakt

Når du har gitt advokaten din ordre om å fortsette, vil advokatene sette opp en privat kjøpekontrakt, 10%-kontrakten.

Det er et privat dokument som fastsetter mange detaljer som ikke fremkommer i skjøtet. Prisen på møbler dekorative elementer, oversikt over eiendommens innhold, osv. og den antatte dato for signering av skjøtet.

Signering av skjøtet

Alle parter, kjøper, selger, deres advokater, hvis nødvendig, bankfolk, i tilfelle av å åpne eller lukke boliglån, og eiendomsmeglerne involvert i salget, møtes på notar-kontoret.

På forhånd har advokatene sjekket betaling av IBI (eiendoms-skatt), Basura (søppelavgift), elektrisitet, vann og eventuelt sameiets fellesutgifter.

Hvis det er utestående beløp vil din advokat trekke fra beløpet på den siste sjekken og betale beløpet til den rette kreditoren.

I tillegg vil meglerne bli betalt av selger.

Kostnader involvert i å kjøpe eiendom i Spania

Kjøpskostnader variere fra 11,5% til 13,5% av kjøpesummen, fordelt på følgende måte:

Nye eiendommer

Resalg av eiendommer

I tilfelle du trenger et boliglån bør du kalkulere inn en ekstra 1,0 - 1,5 % for å sette opp lånet med en spansk bank.

Hvis du trenger ytterligere hjelp vennligst kontakt oss direkte