Nuestros profesionales inmobiliarios de Marbella Villas poseen una vasta experiencia y se dedican a ayudarle a encontrar su propiedad ideal. Además, le recomendaremos los mejores asesores independientes legales y financieros para asegurar que todo el proceso se lleve a cabo con tranquilidad.

El proceso de compra en España consiste en 3 pasos.

Contrato de reservación

Al pagar una tarifa de reservación, normalmente €6 000, el propietario y la agencia se comprometen a no ofrecer la propiedad a otros compradores. El contrato suele estipular las fechas de los dos pasos siguientes.

Esto le da tiempo a su abogado a llevar a cabo las debidas diligencias, él/ella le informará las conclusiones a las que haya llegado y, de ser pertinente, tramitarán un contrato de compraventa privado.

Contrato del 10%

Cuando usted le haya dado a su abogado la orden de avanzar, se elaborará un contrato de compra privado, el contrato del 10%.

Este es un documento privado, en el que se estipulan varios detalles que no aparecen en la escritura. Como ser el precio de amueblamiento y decoración, lista del contenido de la propiedad, etc., y la fecha estimada de la firma de la escritura.

Firma de la escritura

Todas las partes: compradores, vendedores, sus abogados, sus agentes financieros en caso de hipotecas y los agentes involucrados en la venta, se presentarán ante el notario.

Los abogados involucrados habrán chequeado con anterioridad el pago del IBI (Impuesto sobre los Bienes Inmuebles), Recolección de residuos, electricidad, agua y la tasa comunitaria.

Si hay cantidades pendientes, su abogado lo deducirá del pago final, y se pagará el importe de los acreedores correspondientes.

Así mismo, las agencias recibirán su comisión por parte de los vendedores.

Costos involucrados en la compra de una propiedad en España

Los costos varían desde un 11,5% al 13,5% del precio de compra final, detallados a continuación:

Nuevas propiedades

Reventas

Se deberá calcular un 1,0 - 1,5% más en caso de necesitar una hipoteca expedida por un banco español.

Si necesita ayuda adicional por favor contáctenos directamente.