Vore Marbella Villas professionelle ejendomsmæglere er fuldt kvalificerede og dedikerede til at hjælpe dig med at finde din ideelle bolig. Ydermere, for at sikre et så glat for løb som muligt, vil de anbefale de bedste uafhængige juridiske- og finansrådgivere.

Købsproces

Købsprocessen i Spanien består af tre trin.

Reserveringskontrakt

Ved at betale et reserveringsdepositum, normalt 6.000 €, forpligtiger sælger og ejendomsmægleren sig til ikke at tilbyde boligen til andre købere. Normalt indeholder kontrakten forventede datoer for de næste 2 trin.

Det giver din advokat tid til at checke ejendommen grundigt, han/hun vil informere dig om sine fund, og vil diskutere de næste trin, hvis man vælger at gå videre fremad med købet.

10%-kontrakt

Når du har givet din advokat ordre til at fortsætte, vil advokaterne lave en privat købskontrakt, 10%-kontrakten.

Dette er et privat dokument, tager sig af mange detaljer, som ikke står i skødet. Så som pris på møbler og indbo, indholdsfortegnelse, etc. og den forventede dato for skødeskrivning.

Underskrift af skøde

Alle involverede, køber, sælger, deres advokater, og hvis nødvendig repræsentanter fra banker, ifald der skal slettes eller optages lån, og den/de ejendomsmægler/e der har formidlet salget.

Før dette møde, har parternes advokater kontrolleret betaling af IBI (Ejendomsskat), basura (Renovation), elektricitet, vand og fællesudgifter. Hvis der er udestående poster, vil din advokat fratrække beløbet fra den endelige check, og betale de rette kreditorer.

Vi, ejendomsmæglerne, vil også få vores kommission, betalt af sælger.

Omkostninger forbundet med køb af ejendom i Spanien

Købsomkostningerne ligger på mellem 11,5% og 13,5% af købsprisen, og sammensættes af:

Ny ejendom

Bruget ejendom

Hvis du har brug for et lån, bør du regne med yderligere mellem 1,0 – 1,5% for at oprette lånet via en spansk bank.

Hvis du har brug for yderligere hjælp, venligst kontakt os.